小產權房是什么意思,這種房子有什么問題

       可能很多人在買房子的時候都聽說過一個叫做小產權房的名詞，那么小產權房是什么意思呢？這樣的房子在正式購買的時候，可能會相對的比較便宜一些，不過如果真的購買了這樣的房子，購買之后可能就會出現很多問題了。但是由于很多原因，這樣的房子在國內的房產市場上仍然存在很多。

     所以建議大家在買房子的時候一定要注意區分好這樣的房子，如果是自己有需要也可以購買這樣的房產。不過還是要告訴大家的是買房子畢竟是一件大事，這樣的房子在市場上是存在很多問題的。那么小產權房是什么意思？這種房子有什么問題？下面為大家介紹一下：

      什么是小產權房？

      首先要告訴大家的就是，這樣的房子的基本證件是不齊全的，正常情況下房子的證件應當包括房產證和土地使用證兩本證件。但是這樣的房子通常是只有一個證件的，這樣的房子的證件不齊全，通常是沒有房產證的。產權證件不齊全，這就是所謂的小產權房子了。

      在現在的房產市場上，這樣的房子仍然是存在的。而且大多數是歷史原因，也有開發商的原因，比如無法獲得土地證就開發了房子，但是又沒辦法組織查處。所以相關部門就默認了這種事情的存在，小產權房也就出現了。

小產權房有什么問題？

      首先這樣的房子的證件不齊全，所以在面臨房產轉讓的時候，就有可能出現問題。因為沒有房產證，所以很難出售。對購買者來說，得不到任何的保障。另外就是如果以后出現問題，比如拆遷，可能房主的利益也很難得到保障。不過這樣的房子還有一個特點就是，這樣的房子是可以正常的在市場上流通轉讓的，而且價格也比較低。

      由于現在市場上的產權不全的房子比較多，相關部門實際上也是默認的。如果只是自己居住，不涉及辦理戶口或者其他的一些問題，這樣的房子也是可以居住的。但是戶口和其他的一些福利也是非常的重要的，這樣的房子雖然價格比較低，但是大家在購買的時候也應當做好打算才可以。

      那么小產權房是什么意思呢，相信通過上面的介紹你也明白了一些，在購買小產權房的時候一定要要注意綜合考量。